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2022年11月09日

房地产复苏或快速拉动纯碱产业启动

如果认为汽车、房地产是经济复苏的主要驱动力,那么沿着汽车销量提升、新房开工项目回暖,再向上游传导的逻辑,是时候将目光投向化工类上市公司了。在化工领域,最直接受益于房地产复苏的莫过于纯碱生产企业。

Rccb继汽车之后,房地产肩负起下半年拉动经济的使命。国家统计局数据显示,6月份,房地产行业新开工面积环比增长54。43%,同比增长11。93%,爆发式的增幅远超市场普遍预期。

纯碱最大的下游需求来自平板玻璃,玻璃行业6月份库存环比继续下降,玻璃价格也连续4个月回升,二季度,行业实现扭亏为盈。有推断认为,停产的玻璃生产线陆续复产只是时间早晚的问题。

此外,统计显示,近两个月新投产开工玻璃生产项目超过10个,玻璃产能增加约160万吨/年。由于建筑、冶金和化工行高尔配件业下游需求都与房地产行业相关,纯碱需求中有70%都间接与房地产相关。

从周期看,目前纯碱生产企业正处于水深火热之中。进入7月份,纯碱价格不升反降,目前全国平均水平轻质纯碱在1020元/吨左右,重质纯碱在1150元/吨左右,基本徘徊在成本线附近(目前氨碱法、联碱法的纯碱制造成本大都在1100元/吨左右),大部分纯碱生产企业毛利为零。

这种全行业的亏损,在国内纯碱行业发展史上极为罕见。但从另一个角度看,受成本因素支撑,纯碱价格已难有大幅下降空间,这也为相关上市公司提供了很高的安全边际。最新情况是,大部分纯碱企业经营业绩在二季度实现扭亏或微利,可以说企业业绩仍在筑底阶段。

根据以往经验,房地产新开工面积同比增速与纯碱需求增速呈正相关关系,且领先纯碱需求个月。这是因为玻璃属于外墙装饰工程,在房地产项目中属于中后期阶段。6月份的新开工面积暴增将最早在2009年底带动纯碱需求,因为股票投资看重预期,相关纯碱生产企业的估值提升可能提前于行业复苏显现。

相对于化工领域其出现实际湿度会到达100%或实际湿度与目标湿度相差很大他各细分子行业,纯碱行业目前开工率80%以上,供给过剩问题并没有市场想象般严重。据调查,大量的纯碱项目将在2010年底投产,在2011年形成产量。此外,现有纯碱企业出于谨慎考虑,目前大多采用低库存、以销定产的方式生产。也就是说,在2009年-2010年,一旦下游需求呈现爆发式增长,纯碱行业的启动可能非常迅猛。

极有可能出现的情况是,在看到房地产新开工面积暴增后,玻璃生产企业提前采购低价塑料包装:材压敏胶水料助剂鼎力“三化”纯碱,为即将到来的需求备货,因此,纯碱的爆发式需求增长将被行业逐渐转暖取代,而这弯曲机一过程可能已经开始。需要盯住的重要指标是纯碱企业开工率,一旦转暖,将首先带动开工率提升。目前,该行业的开工率为84%。

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